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Blog 26 Notas

Decisões - 1ª e 2ª VRP|SP

9 de março de 2016 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Continuidade – Compromisso de compra e venda de apartamento – Necessidade de prévio registro da incorporação imobiliária – Alegações relativas ao descumprimento contratual da incorporadora deve ser arguido perante o juízo competente – Dúvida procedente.

Processo 1003072-13.2016.8.26.0100 Procedimento Ordinário REGISTROS PÚBLICOS B. K. K. Continuidade – Compromisso de compra e venda de apartamento Necessidade de prévio registro da incorporação imobiliária Alegações relativas ao descumprimento contratual da incorporadora deve ser arguido perante o juízo competente dúvida procedente. Vistos. Trata-se de dúvida suscitada pelo Oficial do 1º Registro de Imóveis da Capital […]

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9 de março de 2016 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Divórcio – Partilha acima da meação – Não houve reposição de valores – Hipótese de doação – Incidência de ITCMD, e não ITBI – Dúvida improcedente.

Processo 1000451-43.2016.8.26.0100 Dúvida REGISTROS PÚBLICOS M. C. de O. F. Divórcio – Partilha acima da meação – Não houve reposição de valores – Hipótese de doação – Incidência de ITCMD, e não ITBI – dúvida improcedente. Vistos. Trata-se de dúvida suscitada pela Oficial do 4º Registro de Imóveis da Capital, a requerimento de M. C. […]

Decisões - 1ª e 2ª VRP|SP

9 de março de 2016 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Divórcio – Partilha acima da meação – Acordo homologado em que se estipula reposição futura do monte-mor – Caracterização da onerosidade do ato – Incidência de ITBI – Dúvida procedente.

Processo 1000422-90.2016.8.26.0100 Dúvida REGISTROS PÚBLICOS H. de S. B. A. Divórcio – partilha acima da meação – acordo homologado em que se estipula reposição futura do monte-mor – caracterização da onerosidade do ato – incidência de ITBI – dúvida procedente. Vistos. Trata-se de dúvida suscitada pela Oficial do 4º Registro de Imóveis da Capital, a […]

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26 de fevereiro de 2016 | Por: Blog do 26

2ª VRP|SP: Ordem de Serviço nº 01/2016 (Simplifica os procedimentos para entrega de informações eletrônicas por Serventias Extrajudiciais, digitalização de processo e dá outras providências)

Caderno 3 2ª VARA ORDEM DE SERVIÇO Nº 01/2016 Simplifica os procedimentos para entrega de informações eletrônicas por Serventias Extrajudiciais, digitalização de processo e dá outras providências. O Dr. MARCELO BENACCHIO, Juiz de Direito Titular da Segunda Vara de Registros Públicos e Corregedor Permanente dos Cartórios de Registros Civis das Pessoas Naturais e Tabelionatos de […]

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23 de fevereiro de 2016 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Registro de escritura de compra e venda e cessão de direitos – Dois fatos geradores distintos que geram a incidência do recolhimento de duas guias de ITBI diversas – Não configuração do bis in idem – Dúvida procedente.

1123982-06.2015 (CP 426) Dúvida 14º Oficial de Registro de Imóveis da Capital C. S. Sentença (fls.50/52): Registro de escritura de compra e venda e cessão de direitos dois fatos geradores distintos que geram a incidência do recolhimento de duas guias de ITBI diversas não configuração do bis in idem Dúvida procedente. Vistos. Trata-se de dúvida […]

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23 de fevereiro de 2016 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Registro de Carta de Adjudicação – Impugnação parcial das exigências – Dúvida prejudicada – Aquisição de imóvel feita diretamente pelos titulares de domínio não ofende o princípio da continuidade, da disponibilidade e nem a legalidade do título.

Processo 1121944-21.2015.8.26.0100 Dúvida Registro de Imóveis E. M. C. e outro Registro de Carta de Adjudicação – impugnação parcial das exigências – dúvida prejudicada – aquisição de imóvel feita diretamente pelos titulares de domínio não ofende o princípio da continuidade, da disponibilidade e nem a legalidade do título. Vistos. Trata-se de dúvida suscitada pelo Oficial […]

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23 de fevereiro de 2016 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Dúvida – Carta de Sentença – Princípio da continuidade – Outorgante proprietário tabular de 1/8 do imóvel – Título que transfere a totalidade do bem – Insuficiência de contrato particular para sanar o óbice – Não se presume o afastamento de requisitos legais de registro, sendo necessária menção expressa na sentença – Necessidade de escritura pública – Impossibilidade de registro – Dúvida procedente.

Processo 1119500-15.2015.8.26.0100 Dúvida Registro de Imóveis H. V. e outros Dúvida – Carta de Sentença – Princípio da continuidade – Outorgante proprietário tabular de 1/8 do imóvel – Título que transfere a totalidade do bem – Insuficiência de contrato particular para sanar o óbice – Não se presume o afastamento de requisitos legais de registro, […]

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23 de fevereiro de 2016 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Pedido de providências – Averbação de restabelecimento de cláusulas restritivas – Ocorrência de fraude à execução – Ineficácia das transmissões feitas pelo executado – Distrato social da empresa proprietária – Transferência formalizada por instrumento público – Cláusulas que não poderão incidir nos imóveis antes gravados em decorrência de anterior doação – Pedido improcedente.

Processo 1115386-33.2015.8.26.0100 Pedido de Providências Registro de Imóveis 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo C. D. M. e outros Pedido de providências – averbação de restabelecimento de cláusulas restritivas – ocorrência de fraude à execução – ineficácia das transmissões feitas pelo executado – distrato social da empresa proprietária – transferência formalizada por […]

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23 de fevereiro de 2016 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Registro de Imóveis – Dúvida – Carta de adjudicação – Título não imune à qualificação registral – Desnecessidade da inclusão dos cedentes no pólo passivo da ação de adjudicação compulsória, bastando a daquele que consta da matrícula como proprietário – Precedente do STJ – Inteligência do art. 1418 do Código Civil – Quebra do princípio da continuidade inocorrente – Dúvida improcedente.

Processo 1105755-65.2015.8.26.0100 Dúvida Registro de Imóveis Jacintho Braga Vistos. Trata-se de dúvida inversa suscitada por J. B. em face da negativa do Oficial do 8º Registro de Imóveis da Capital em efetuar o registro da carta de adjudicação extraída dos autos nº 0092294-66.2003.8.26.0100, que tramitaram perante o MMº Juízo da 5ª Vara Cível do Foro […]

Decisões - 1ª e 2ª VRP|SP

23 de fevereiro de 2016 | Por: Blog do 26

1ª VRP|SP: Escritura pública de inventário e partilha – Testamento – Caducidade – Permissão das Normas de Serviço – Imposição de cláusulas restritivas sem justa causa, neste caso, deve ser revista judicialmente – Dúvida procedente.

Processo 1105541-74.2015.8.26.0100 Dúvida Registro de Imóveis M. M. F. e outro Vistos. Trata-se de dúvida inversa suscitada por M. M. F. e M. T. M. em face da negativa do Oficial do 10º Registro de Imóveis da Capital em admitir o ingresso da escritura de inventário e partilha dos bens de M. T. M., consistente […]